Avocat en baux d’habitation à Paris 16

Parfois complexes, les relationsentre propriétaire et locataire sont encadrées en vue d’éviter tout litige. Loueur ou bailleur, sollicitez l’aide de Maître PIZON-KLOETI, avocat en baux d’habitation et droit immobilier à Paris 16, afin de pallier à tout contentieux. Votre avocat en droit immobilier vous accompagnera à cet effet dans la rédaction des contrats de location et pourra vous conseiller dans le cas ou un conflit ne pourrait être évité.

Accompagner les propriétaire dans leur gestion locative

Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez réaliser la mise en location d’un bien immobilier. Qu’il s’agisse d’une location vide ou d’une location meublée, vous avez parfaitement le droit de proposer à la location le bien dont vous êtes le propriétaire. Mais avant de signer un contrat de location avec un locataire qui vous semble sérieux et fiable, il est plus prudent de faire appel aux services d’un avocat compétent en droit immobilier. Avant la remise des clés vient en effet l’étape importante qu’est la signature du contrat. Ce bail définit les conditions de la relation entre bailleur et locataire. Si certaines clauses sont obligatoires, telles que le montant du loyer et des charges, d’autres sont optionnelles mais n’en sont pas moins essentielles.

Tout d’abord, de manière à réduire les risques de contentieux lors de l’exécution d’un bail d’habitation, il est indispensable de faire vérifier l’ensemble des documents par un professionnel du droit avant signature. Maître PIZON-KLOETI s’assure pour vous que l’engagement que vous vous apprêtez à contracter respecte vos intérêts et qu’en cas de litige, vous soyez en droit d’obtenir la réparation du préjudice. Il arrive en effet que certains locataires détériorent les logements mis à leur disposition, créent des troubles du voisinage ou encore refusent de payer leur loyer. Des situations qu’il est possible d’anticiper et de sanctionner lorsqu’elles surviennent, tant est qu’elles soient prévues par des clauses spécifiques du bail d’habitation.

En cas de loyers impayés, votre avocat pourra vous accompagner. Maître PIZON-KLOETI pourra vous présenter les recours possibles pour obtenir le recouvrement des loyers dûs. Il peut s’agir de l’obtention d’un commandement de payer, si aucune conciliation amiable n’est possible. Cette mise en demeure, si elle n’a pas l’effet escompté, peut être suivie d’une procédure d’expulsion du locataire. Ces procédures extrêmes sont complexes et n’ont de chance d’aboutir rapidement que lorsqu’elles sont menées par des avocats compétents et rompus à l’exercice.

Protéger les locataires des comportements de leurs bailleurs

Suite à la signature du bail, les locataires prennent possession du logement. Mais lors de l’état des lieux d’entrée, vous remarquez des irrégularités vous empêchant d’honorer le paiement du loyer. Avant de prendre une décision irréfléchie, bénéficiez des conseils d’un avocat pour éviter toute erreur dans votre procédure. Car si le propriétaire est tenu de vous fournir un logement décent, le locataire est lui aussi tenu de respecter son engagement.

En effet, il n’est pas rare de voir apparaître, au cours du contrat, des différends qui opposent le propriétaire du bien et son locataire. L’augmentation du loyer, le refus de prise en charge de travaux, une procédure d’éviction, la résiliation ou le refus de renouvellement du bail ou encore une expulsion injustifiée sont quelques cas que peuvent rencontrer les locataires. Si vous estimez être victime d’un abus de la part de votre bailleur, Maître PIZON-KLOETI se fera un plaisir de vous guider dans les démarches à réaliser.

La révision du loyer et des charges locatives sont en effet strictement encadrées. L’augmentation du loyer peut par exemple entraîner la résiliation du bail.

A la fin du bail, suite au délai de préavis, votre bailleur refuse de procéder à la restitution de votre dépôt de garantie ? Lors de l’état des lieux, il vous reproche des dégradations ? Il vous est possible de contester ces décisions. Pour en savoir plus, contactez le cabinet.

Forte de ses connaissances pointues en matière de baux d’habitation, votre avocat à Paris 16 examinera avec attention votre affaire de façon à obtenir les arguments nécessaires à votre défense. C’est sur la base de ces éléments qu’il lui sera ensuite possible de déterminer une stratégie percutante visant à résoudre – dans les meilleurs délais – le conflit.

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